1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
31.4万円/㎡
前年比+2.9%
市川市
38.7万円/㎡
前年比0.0%
イトーピア市川マンション
千葉県市川市二俣一丁目
総武線 / 西船橋駅 徒歩14分
1974年築 / 11階建 / 126戸 / SRC造
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価格偏差値
60.5
非常に割安
推定相場価格より13.1%割安
相場
1,725万円
28.5万円/㎡
1,081
1,511
1,940
2,370
AI査定結果
推定相場価格
1,725万円
28.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,511万円〜1,940万円
25.0万円/㎡〜32.1万円/㎡
推定賃料
9.5万円
0.16万円/㎡
推定利回り
7.6%
最終更新日: 2025年7月25日
イトーピア市川マンション
1,500万円（24.8万円/㎡）/ 2階 / 60.44㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は30.09万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/26 | 1,500万円 | 24.8万円 | 2階 | 60.44㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/31 | 2,480万円 | 40.0万円 | 9階 | 62.06㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/05/03 | 890万円 | 30.0万円 | 6階 | 29.64㎡ | 1DK | 北西 |
| 2025/04/14 | 950万円 | 32.1万円 | 6階 | 29.64㎡ | 1DK | 北西 |
| 2025/03/27 | 2,290万円 | 38.1万円 | 5階 | 60.12㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/02/28 | 580万円 | 19.6万円 | 6階 | 29.64㎡ | 1DK | 北西 |
| 2025/02/15 | 1,600万円 | 26.5万円 | 2階 | 60.44㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/22 | 1,998万円 | 32.2万円 | 3階 | 62.06㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/10 | 1,998万円 | 32.2万円 | 3階 | 62.06㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2024/10/05 | 1,480万円 | 23.8万円 | 5階 | 62.06㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/09/17 | 900万円 | 32.2万円 | 4階 | 27.94㎡ | 1R | 北西 |
| 2024/08/30 | 900万円 | 30.4万円 | 4階 | 29.64㎡ | 1DK | 北西 |
| 2024/05/26 | 930万円 | 31.4万円 | 4階 | 29.64㎡ | 1DK | 北西 |
| 2024/04/01 | 1,100万円 | 39.4万円 | 4階 | 27.94㎡ | 1R | 北西 |
| 2024/03/22 | 1,580万円 | 25.5万円 | 5階 | 62.06㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 1,980万円 | 26.6万円 | 4階 | 74.43㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 1,920万円 | 31.2万円 | 2階 | 61.61㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/11/26 | 2,030万円 | 27.3万円 | 4階 | 74.43㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2023/08/28 | 1,780万円 | 28.9万円 | 2階 | 61.61㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/08/24 | 2,080万円 | 27.9万円 | 4階 | 74.43㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/08/24 | 1,920万円 | 31.9万円 | 2階 | 60.12㎡ | 2SLDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例24件の平均平米単価は26.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.9%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/26 | イトーピア市川マンション 市川市二俣一丁目 | 西船橋駅14分 | 1,500万円 | 24.8万円 | 60.44㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 1974年 | 126戸 | SRC |
| 2025/07/25 | 市川国府台マンション 市川市市川四丁目 | 国府台駅6分 | 1,880万円 | 25.9万円 | 72.45㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | - | 1972年 | 92戸 | RC |
| 2023/11/25 | 市川すがの住宅 市川市平田二丁目 | 菅野駅3分 | 1,690万円 | 27.9万円 | 60.5㎡ | 3DK+S | 5階 / 10階建 | 北東 | 1972年 | 78戸 | SRC |
| 2025/05/19 | メゾン行徳 市川市欠真間一丁目 | 南行徳駅15分 | 2,180万円 | 30.6万円 | 71.15㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1979年 | 80戸 | RC |
| 2025/04/04 | グリーンヒル市川 市川市欠真間二丁目 | 南行徳駅12分 | 1,780万円 | 28.8万円 | 61.91㎡ | 3DK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1973年 | 106戸 | RC |
| 2024/05/03 | 日商岩井中山マンション 市川市鬼高二丁目 | 下総中山駅5分 | 1,380万円 | 24.8万円 | 55.58㎡ | 3DK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1973年 | 171戸 | RC |
| 2024/07/24 | ソシアル行徳 市川市香取二丁目 | 行徳駅11分 | 1,680万円 | 29.8万円 | 56.34㎡ | 3DK | 6階 / 7階建 | 北東 | 1975年 | 77戸 | SRC |
| 2024/05/03 | 市川行徳住宅 市川市福栄一丁目 | 南行徳駅7分 | 1,280万円 | 21.1万円 | 60.6㎡ | 3DK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1974年 | 78戸 | RC |
| 2025/05/22 | 行徳第2アクウエリヤスハイツ 市川市湊新田二丁目 | 行徳駅6分 | 1,699万円 | 30.7万円 | 55.3㎡ | 1LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1974年 | 87戸 | RC |
| 2025/06/01 | 行徳グランドハイツ 市川市福栄三丁目 | 南行徳駅11分 | 1,580万円 | 26.1万円 | 60.6㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1974年 | 151戸 | RC |
| 2025/01/27 | ニックハイム行徳第1 市川市福栄二丁目 | 行徳駅10分 | 1,680万円 | 27.6万円 | 60.77㎡ | 3LDK以上 | 4階 / 7階建 | 南西 | 1974年 | 83戸 | SRC |
| 2025/07/04 | 行徳ハイライズマンション 市川市福栄三丁目 | 南行徳駅12分 | 1,650万円 | 24.0万円 | 68.62㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 1973年 | 129戸 | RC |
| 2024/11/03 | 南行徳ハイツC棟 市川市南行徳三丁目 | 南行徳駅10分 | 2,280万円 | 30.8万円 | 73.91㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1976年 | 84戸 | SRC |
| 2024/02/29 | 行徳第一マンション 市川市行徳駅前四丁目 | 行徳駅8分 | 1,700万円 | 28.1万円 | 60.5㎡ | 3DK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1973年 | 84戸 | RC |
| 2025/02/15 | マンションニュー行徳第2 市川市行徳駅前四丁目 | 行徳駅6分 | 1,500万円 | 26.5万円 | 56.7㎡ | 1LDKバストイレ別 | 2階 / 7階建 | - | 1974年 | 87戸 | RC |
| 2025/06/02 | マンションニュー行徳第2 市川市行徳駅前四丁目 | 行徳駅6分 | 1,450万円 | 30.3万円 | 47.92㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | - | 1974年 | 87戸 | RC |
| 2025/06/06 | 市川ハイマンション 市川市二俣一丁目 | 原木中山駅12分 | 1,380万円 | 20.9万円 | 65.9㎡ | 3DK | 5階 / 11階建 | 南 | 1973年 | 77戸 | SRC |
| 2025/04/30 | メゾンドール行徳 市川市新浜一丁目 | 行徳駅12分 | 1,580万円 | 25.0万円 | 63.25㎡ | 3DK+S | 1階 / 6階建 | 南西 | 1973年 | 102戸 | RC |
| 2024/03/24 | ソフトタウン行徳B棟 市川市日之出 | 行徳駅14分 | 1,800万円 | 29.8万円 | 60.5㎡ | 1LDK+S | 5階 / 7階建 | 南西 | 1974年 | 99戸 | RC |
| 2023/11/08 | サザンコーポラス 市川市幸二丁目 | 行徳駅17分 | 1,480万円 | 21.8万円 | 67.89㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 1977年 | 154戸 | SRC |
| 2025/04/19 | サザンコーポラスA棟 市川市幸二丁目 | 行徳駅15分 | 1,580万円 | 23.6万円 | 66.94㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南東 | 1977年 | 154戸 | SRC |
| 2024/09/14 | 行徳ニューグランドハイツC棟 市川市幸一丁目 | 妙典駅17分 | 1,790万円 | 30.0万円 | 59.65㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 南東 | 1979年 | 104戸 | SRC |
| 2023/07/04 | 行徳ニューグランドハイツC棟 市川市幸一丁目 | 妙典駅19分 | 2,180万円 | 30.4万円 | 71.77㎡ | 3LDK | 12階 / 13階建 | 南東 | 1979年 | 104戸 | SRC |
| 2025/06/18 | ハイマート幸 市川市幸一丁目 | 妙典駅23分 | 1,580万円 | 24.7万円 | 63.84㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1978年 | 76戸 | RC |
| 2025/06/04 | 原木キャピタルコータース 市川市原木三丁目 | 原木中山駅15分 | 1,680万円 | 27.2万円 | 61.69㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1974年 | 89戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で2.9%上昇、市川市では0%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.8万円）は市川市の平均と比較して35.9%割安です。